“十二五”仓储面积翻倍。公司是我国最大的仓储物流企业，建立了遍布全
国的仓储物流网络；“十二五”期间计划通过资产注入、新建物流中心等方式，
实现仓储面积翻倍的目标。目前已有沈阳（700 亩）和天津（1500 亩）两个新
建物流中心项目正在筹建，预备从事钢材、消费品等货种的仓储、配送服务；
另外，控股股东目前还有 400 万平米左右的国有划拨土地和部分物流资产，未
来仍将分批择时注入上市公司。
租金将呈上涨趋势。公司的仓储货种以铁矿石、钢材等生产资料为主，市场
竞争激烈，因此在 08 年之前的很多年间，其基础物流服务价格均没有出现明
显上升。随着近几年物流需求的不断增长、以及其他生产要素尤其是土地价格
的迅速提升，租金和进出库费率也有了每年 10%以内的小幅提升，对基础物流
收入的快速增长贡献巨大。我们预计未来这